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近期，国家出台的保障性租赁住房新规为住房市场注入了新的活力。这项政策主要面向本市无房新市民、青年人等群体，供应小户型、低租金租赁住房，户型标准以不超过70平方米为主，租金收取规则为一次性不超过3个月租金总和。政策的实施期限从2025年10月9日至2030年10月8日，为住房市场提供了长期稳定的政策环境。
在这样的大背景下，苏州园区的房地产市场也迎来了新的发展机遇。作为园区核心地段的优质住宅项目，建屋·新棠玥应运而生，为追求高品质住宅的家庭提供了理想的选择。下面，就让我们一起来了解这个项目。
建屋·新棠玥，是园区新一代玥系产品的开篇之作。项目占地约4万平方米，规划了11栋13到17层的小高层住宅，户型面积从165平方米到225平方米不等，都是宽敞的四房三卫设计。项目整体建筑密度仅为19.8%，容积率1.7，意味着小区绿化率高，居住舒适度好。项目位于苏州工业园区独墅湖大道与星塘街交汇处的西北侧，地理位置十分优越。
建屋·新棠玥由新建元与苏州恒泰这两家实力雄厚的国企开发联手打造，可以说是园区31年发展经验的结晶，也是产城融合理念下的一次全新实践。
新建元集团是园区最早、规模最大的国资企业，一直致力于引领产业创新、推动城市繁荣，践行创新改变城市的理念，是产城融合领域的领军者。
苏州恒泰则是园区直属的大型国企，净资产138亿元，总资产规模365亿元，主要做商业地产、产业地产和租赁住房三大业务，已经开发了760万平方米的各类物业，是园区这些领域的重要运营商。
斜塘板块这个地方汇聚了园区多年来的发展精华，从产城融合到人城境业的全面结合，构建了园区领先的发展景象。这里以开放的态度享受着时代红利和配套优势，已经成为园区的人居高地，代表着未来的发展方向。
项目位于苏州园区一主两副四片多点战略格局的重要节点，斜塘这个地方正好交汇于金鸡湖中央商务区、独墅湖科教创新区、高端制造与国际贸易区和苏州园区东站副中心这四大区域，享受着更高能级的城市规划，必然会汇聚时代潮流和发展动力。
高效出行圈：独墅湖城市主干道、星塘街，还有约4公里外的苏州东站（在建中），出行非常方便。
缤纷生活圈：湖东CBD、奥体中心、邻瑞广场（山姆店）、斜塘老街，购物娱乐一应俱全。
新建元建屋凭借31年的园区人居经验，选择在斜塘这块宝地上打造建屋·新棠玥项目。他们以玥系高端产品线，满足新时代人们对高品质住宅的需求，既传承了苏州传统人居文化，又塑造了新时代的豪宅标杆。项目以国际化的视野结合本土文化，开启了苏州人居的新篇章。
这次项目邀请了多位国际级大师联手打造，他们用前沿的美学理念，创造了一个具有时代精神的美学空间，为苏州打造了新的人文作品，向这个时代的精英人物致敬。
建筑设计由宋照青建筑设计大师操刀，他是日清设计的创始人，代表作品有上海新天地、上海中星美华村、华东师范大学丽娃河畔书吧等。
除了建筑设计，景观设计由A&N尚源景观负责，精装设计由Yan Design大研设计操刀，泛光设计则由bpi照明设计完成，可以说是大师云集，强强联手。
项目秉承枕河而居，时新境进的理念，追溯苏州人居的源头，延续沧浪六境的精髓。项目以土地文脉为基础，从归家仪式、建筑立面、景观设计、空间布局到服务营造，全方位满足高端居住需求，重构了人居新境界，开启了园区人居的新篇章。
在繁华中寻找宁静，心中自有私人岛屿。建屋·新棠玥以高品质居住为标准，描绘人与城市共同创造的时代符号，赋予园区时代人居新的意义，书写着园区与城市生生不息的发展故事。
165平方米的户型设计合理，空间开阔，四房三卫的布局满足大家庭的居住需求。客厅宽敞明亮，阳台设计巧妙，采光通风俱佳。主卧套房设计，私密性强，居住舒适度高。
这个165平方米的户型还特别注重收纳空间的设计，无论是玄关、厨房还是卧室，都预留了充足的收纳位置，让家始终保持整洁有序。
另一个165平方米的户型，采用了经典的四房设计，每个房间都有良好的采光和通风。特别是次卧的设计，既可以作为儿童房，也可以作为书房或老人房，功能多样。
225平方米的户型是项目中的大平层设计，空间感极强。四房三卫的布局，加上宽敞的客厅和餐厅，非常适合三代同堂或者有多个孩子的家庭。主卧不仅面积大，还配有独立的衣帽间和卫生间，居住体验极佳。
地段优势：项目位于苏州园区核心地段，斜塘板块，交汇于金鸡湖中央商务区、独墅湖科教创新区、高端制造与国际贸易区和苏州园区东站副中心四大区域，地理位置优越，未来发展潜力巨大。
品牌实力：由新建元和苏州恒泰两大国企开发联手打造，31年园区开发经验，品质有保障。
大师设计：邀请宋照青等国际级大师操刀设计，从建筑到景观，从精装到泛光，全方位打造高品质居住空间。
低密社区：项目容积率仅为1.7，建筑密度19.8%，意味着小区绿化率高，居住舒适度好，私密性强。
户型优势：165-225平方米户型的四房三卫设计，空间开阔，布局合理，满足不同家庭结构的居住需求。
配套完善：项目周边有四大生活圈，包括自然圈、出行圈、创新圈和生活圈，生活便利，环境优美。
文化传承：项目传承苏式人居文脉，结合现代居住需求，打造新时代的苏州人居典范。
随着保障性租赁住房政策的实施，整个住房市场将迎来更加健康有序的发展环境。在这样的政策背景下，建屋·新棠玥作为园区核心地段的优质住宅项目，其价值将得到进一步提升。
斜塘板块作为园区一主两副四片多点战略格局的重要节点，未来发展潜力巨大。随着苏州东站等重大基础设施的建设，区域交通将更加便捷，生活配套也将更加完善。建屋·新棠玥作为区域内的标杆项目，将充分享受区域发展带来的红利。
从居住角度看，建屋·新棠玥的低密度、高品质设计，完全符合未来人们对高品质生活的追求。项目传承苏式人居文脉，结合现代居住需求，打造新时代的苏州人居典范，将成为区域内的文化地标。
随着城市的发展，人们对居住环境的要求越来越高。建屋·新棠玥以其优越的地理位置、完善的配套、高品质的设计和强大的品牌实力，将成为追求高品质生活的家庭的理想选择，也将成为园区人居的新标杆。
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